Як отримати компенсацію для відновлення зруйнового житла

Шановні громадяни, у яких пошкоджено або зруйновано житло внаслідок воєнних дій на території України. Публікуємо для Вас Путівник для отримання необхідної інформації для Ваших дій при поданні заяви і при  її подальшому проходженні.

Інформація по оформленню документів для відновлення зруйнованого та пошкодженого житла

Проект Закону України № 7198 від 24.03.2022 року «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації», внесений групою народних депутатів та 01.04.2022 року ухвалений за основу.

Три способи компенсації для громадян

1. Грошова компенсація. Кошти перераховуватимуться отримувачу на поточний рахунок із спеціальним режимом. Порядок відкриття та ведення таких рахунків має встановлювати Національний банк України.

Для отримання грошової компенсації зруйнованого, пошкодженого або втраченого нерухомого майна обов’язкове перебування такого майна:

– у власності постраждалої особи;

– на контрольованих Україною територіях;

– руйнація такого майна внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією.

Розмір компенсації або обсяг фінансування визначатиметься за результатами оцінки, заснованій на методиках Кабміну.

2. Фінансування будівництва об’єкта нерухомого майна.

3. Фінансування виконання будівельних робіт з відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

Механізм отримання компенсації

1 етап – подання Заяви про відшкодування шкоди,

2 етап – розгляд цієї заяви Комісією при виконавчому органі місцевої ради (виконкомі),

3 етап – ухвалення виконкомом самого рішення про отримання компенсації.

Комісія при виконавчому органі місцевої ради (виконкомі) має:

• встановити наявність підстав для отримання компенсації,
• зібрати документи,
• обстежити можливості відновлення об’єкта нерухомого майна,
• оцінити вартість відновлення пошкодженого об’єкта,
• визначити розмір компенсації, 
• всі дані занести в спеціальний Реєстр, аби забезпечити збір, накопичення, облік, обробку, зберігання інформації та документів про пошкоджене та знищене майно, а також про постраждалих власників та прийняті рішення.

Порядок визначення шкоди та обсягу збитків

Крок 1. Написати Заяву (або заявку) про відшкодування шкоди. До Заяви додати:

– копію документу, що посвідчує право власності

– копію паспорту, сторінки 1,2,11

– копію ідентифікаційного коду особи власника;

– долучити зроблені фотознімки будинку з пошкодженнями (зруйнованого) з вулиці, самих пошкоджень

Крок 2. Подати Заяву про відшкодування шкоди АБО до органів місцевого самоврядування, АБО через застосунок ДІЯ.

Крок 3 рекомендуємо. Зробити додатково самостійно Акт обстеження будинку чи квартири, запросивши депутата та двох сусідів і зробивши детальні фото або відео пошкоджень, процесу самостійного обстеження. Особливо це стосується випадків, якщо Комісія довго не йде, а час спливає, сліди стираються. Або зразу, якщо виявиться невідповідність Акту укладеного Звіту чи навпаки, невідповідність того чи іншого, а, як правило, обох документів реальному стану будинку.

Власник пошкодженого або зруйнованого будинку чи квартири може подати заяву самостійно через ДІЯ – на сайті або в застосунку.

Якщо ж у громадянина немає можливості скористатись онлайн реєстрацією, то це можна зробити через  ЦНАП або за допомогою нотаріуса.

Подати Заяву про відшкодування шкоди можна незалежно від того, де ви наразі перебуваєте – це стосується як фізичних, так і юридичних осіб.

Оцінка пошкоджень

• Після того, як громадянин подав Заяву доступним йому способом, органи місцевого самоврядування створюють спеціальну Комісію, яка й займеться оглядом пошкодженого майна заявника.
• До складу Комісії входять фахівці з вищою освітою у галузі будівництва та архітектури, а також уповноважені представники власника або балансоутримувача пошкодженого об’єкта.
• Після перевірки Комісія складає Акт обстеження будинку чи квартири (Акт огляду).
• Якщо пошкодження значні, органи місцевого самоврядування залучають експертів та складають Звіт з технічного обстеження, який містить висновок щодо можливості подальшої експлуатації об’єкта. При цьому, перед проведенням обстеження, власника інформують про дату та час перевірки майна комісією.
• У Дії невдовзі повинна з’явитись можливість для цих комісій створювати електронні Акти обстеження будинку чи квартири (акти огляду).
• Заява та висновок Комісії стосовно кожного перевіреного об’єкта будуть вноситись до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Важливо про оцінку пошкоджень!

Якщо Комісія вже сформувала Акт обстеження будинку чи квартири (Акт обстеження), це в жодному разі не виключає необхідності подання заяви через Дію або ЦНАП, адже саме цей документ буде підставою для компенсації збитків.

Якщо ж ви вже подали Заяву про відшкодування шкоди через ДІЯ, то дублювати її у ЦНАПі не потрібно! Але, з нашого досвіду, треба  впевнитися, що Ваша Заява зафіксована в Дії.

Можна подати Заяву про злочин до поліції, але не варто плутати ці заяви! Відсутність Заяви про злочин в ЄРДР не може бути підставою для відмови у виплаті компенсації за пошкоджене майно. Заява про злочин буде необхідні під час притягнення агресора до відповідальності та отримання репарацій.

Відновити пошкоджене майно можна самостійно, а компенсацію отримати згодом. Але рекомендуємо все ж-таки дочекатись Комісії з обстеження і тільки потім ремонтувати. Звичайно, можна найняти для обстеження приватних спеціалістів та додати Акт до заяви в органи місцевого самоврядування, але компенсації вартості даних спеціалістів скоріше за все не буде.

____________

Цей путівник (буклет) ІНФОРМАЦІЯ ПО ОФОРМЛЕННЮ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ ВІДНОВЛЕННЯ ЗРУЙНОВАНОГО ТА ПОШКОДЖЕНОГО ЖИТЛА став можливим завдяки підтримці Уряду Канади в рамках проекту «Голос жінок і лідерство – Україна», що впроваджується Українським Жіночим Фондом». Відповідальність за зміст інформації несе Луганська обласна правозахисна жіноча організація «Чайка». Інформація, що представлена у виданні, не завжди відображає погляди Уряду Канади і УЖФ».