Можливі ситуації та дії в цих ситуаціях

1. Власник живий, документи на майно вціліли, майно пошкоджене або знищене:

  • Власник подає Заяву до органів місцевого самоврядування (сільської ради) на обстеження Комісією пошкодженого або знищеного майна.
  • Подає Заяву в ДІЯ або в ЦНАП – Центр надання адміністративних послуг.
  • Отримує Акт обстеження.

Також можливо

  • За бажання звертається до органів внутрішніх справ для відкриття кримінального провадження.
  • За бажання залучає Експерта для визначення збитків і додаткової фіксації.
  • За бажання після всіх обстежень повідомляє органи місцевого самоврядування (сільську раду) про бажання провести капітальний ремонт.
  • Якщо знищено майно і власник має бажання будувати нове, – після проведення усіх вищезазначених обов’язкових процедур звертається до БТІ (Бюро технічної інвентаризації) з метою отримання висновку про знищення об’єкту нерухомості та звертається до Державного реєстратора з метою внесення Запису про знищення майна та виключення запису про нього з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРПННМ).
  • Розпочати будівництво після погодження з архітектурним відділом органу місцевого самоврядування (сільської ради).

2. Власник помер, документи вціліли, майно знищене/пошкоджене:

  • Визначається коло спадкоємців і в шестимісячний строк після смерті (на разі продовжили до 10 місяців) з моменту смерті подається Заява про прийняття спадщини до нотаріуса в даному нотаріальному окрузі. Разом із Заявою подаються:
  • Довідка про останнє місце проживання спадкодавця,
  • документи, які підтверджують родинний зв’язок із спадкодавцем,
  • Свідоцтво про смерть спадкодавця.
  • Отримати Довідку у нотаріуса про перелік спадкоємців.
  • Подати Заяву на обстеження до органу місцевого самоврядування (сільської ради).
  • Отримати Акт.
  • Після видачі Свідоцтва про право на спадщину на пошкоджений (не знищений) об’єкт нерухомості зареєструвати заяву в ДІЯ або ЦНАПі (Центрі надання адміністративних послуг).
  • Якщо будинок зруйновано, але є земельна ділянка, оформити спадщину лише на земельну ділянку, зробити Експертну оцінку для встановлення вартості знищеного майна і подати заяву про відшкодування за знищений будинок як спадкоємець/правонаступник. У разі відмови треба звернутись до суду і визнати своє право на відшкодування або репарації.

3. Власник живий, документи втрачені, майно знищене або пошкоджене:

  • Отримати дублікати документів. Для цього необхідно знати ким видавався документ, який посвідчував право власності та звернутись до того органу. Якщо людина не пам’ятає, ким та коли видавалось, можна звернутись до БТІ (Бюро технічної інвентаризації) та отримати інформаційну довідку, в якій буде зазначено видавника правовстановлюючого документу, після чого звернутись до видавника із заявою про видачу дублікату. Якщо майно було зареєстроване після 2013 року, то можна встановити видавника, скориставшись ДРРПНН, звернувшись до нотаріуса чи до державного реєстратора.
  • Після отримання дублікатів власник подає Заяву до органу місцевого самоврядування (сільради) на обстеження комісією пошкодженого/знищеного майна.
  • Подає Заяву в ДІЯ або в ЦНАП.
  • Отримує Акт обстеження.

Також можливо

  • За бажання звертається до органів внутрішніх справ для відкриття кримінального провадження.
  • За бажання залучає Експерта для визначення збитків і додаткової фіксації.
  • За бажання після всіх обстежень повідомляє органи місцевого самоврядування про бажання провести капітальний ремонт.
  • Якщо знищено майно і власник має бажання будувати нове, після проведення усіх вищезазначених обов’язкових процедур звертається до БТІ (Бюро технічної інвентаризації) з метою отримання Висновку про знищення об’єкту нерухомості та звертається до державного реєстратора з метою внесення запису про знищення майна та виключення запису про нього з ДРРПННМ.
  • Розпочати будівництво після погодження з архітектурним відділом органу місцевого самоврядування (сільської ради).

4. Власник помер, документи втрачені, майно пошкоджене або знищене:

  • Звернутись до нотаріуса з метою прийняття спадщини.
  • Після заведення Спадкової справи отримати від нотаріуса Направлення для отримання дублікатів документів.
  • Оформити спадщину і власник подає Заяву до органу місцевого самоврядування на обстеження комісією пошкодженого або знищеного майна.

Далі все йде в усталеному порядку

Нововизнаний власник:

  • Подає Заяву в ДІЯ або в ЦНАП.
  • Отримує Акт обстеження.

Також можливо

  • За бажання звертається до органів внутрішніх справ для відкриття кримінального провадження.
  • За бажання залучає експерта для визначення збитків і додаткової фіксації.
  • За бажання після всіх обстежень, повідомляє ОМС про бажання провести капітальний ремонт.
  • Якщо знищено майно (будинок), спадкоємець оформляє право власності на земельну ділянку, подає Заяву на обстеження до органу місцевого самоврядування (сільради), отримує Акт на (про) знищення, подає заявку в ДІЯ, після проведення усіх вищезазначених обов’язкових процедур звертається до БТІ (Бюро технічної інвентаризації) з метою отримання Висновку про знищення об’єкту нерухомості та звертається до державного реєстратора з метою внесення запису про знищення майна та виключення запису про нього з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРПННМ). В разі відмови в органі місцевого самоврядування (сільській раді) або в ДІЇ щодо відшкодування необхідно звернутись до суду як правонаступник особи, яка мала право на відшкодування.

5. Власник зник безвісти:

  • Звернутись до органів внутрішніх справ з відповідною Заявою про розшук особи, що безвісно відсутня 
  • Звернутись до органу місцевого самоврядування (сільради) з метою уточнення інформації по списках загиблих.
  • Якщо є достатні підстави вважати, що людина за тих обставин, за яких зникла, скоріше за все померла, – отримавши лист з поліції звернутись до суду з метою визнання особи померлою.
  • Після отримання рішення отримати Свідоцтво про смерть.
  • Звернутись до нотаріуса і обрати той алгоритм, який підходить з вищенаведених.

__

Цей путівник (буклет) ЯК ДІЯТИ У НЕВАИРІШЕНИХ ПИТАННЯХ ВЛАСНОСТІ НА ПОШКОДЖЕНЕ ЖИТЛО став можливим завдяки підтримці Уряду Канади в рамках проекту «Голос жінок і лідерство – Україна», що впроваджується Українським Жіночим Фондом». Відповідальність за зміст інформації несе Луганська обласна правозахисна жіноча організація «Чайка».
Інформація, що представлена у виданні, не завжди відображає погляди Уряду Канади і УЖФ».